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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。
另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。
徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
TVBS主播鄭凱云今日主持《正念抗癌啟動身體自癒力》講座,提到因為有家族大腸癌病史,所以非常關心癌症議題。鄭凱云說她自己的阿公就是大腸癌患者,阿公在癌症末期時,因為病痛在床上呻吟的景象,至今她仍印象深刻。那時鄭凱云才國中,她回憶起那段時間,她說每天放學後,會坐在床邊,陪阿公聊天,講講今天學校發生的事,偶爾彈吉他給阿公聽,幫他解悶。
身為《健康2.0》節目主持人,鄭凱云獲得的健康知識多元且豐富,她說,講到癌症治療,經常聽到的不外乎手術、化療或放療等,都是透過外力的方式把腫瘤切除或是殺死癌細胞,很少聽到有關身體內部是如何殲滅癌細胞,從谷川先生的演說中,讓她了解原來免疫細胞早已在內部啟動防禦機制了。
鄭凱云的兒子還沒上小學,卻因為經常看媽媽主持的健康節目,吸收不少保健知識。鄭凱云偶而會買薯條回來吃,她發現兒子竟然把薯條上被炸焦的部分撕下來,讓她很訝異兒子竟然知道它是致癌物不能吃,要避開。而最近她在節目中談到預防口腔癌,就要避免吃檳榔,沒想到回家後,兒子竟然還追問她:「媽媽,吃幾顆就會得到口腔癌?」讓她感受到,健康保健的觀念,從小落實的效果與重要。
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